◆ 329檔期》大台中房市不如預期 一年一度的房市推案大檔─329檔期又將來臨,大台中地區329推案金額初估約300億元,與市場原先預期的400億元略有落差,市調發現,西屯、南屯仍是主要推案戰區,其中又以七期重劃區及周邊區段,戰況最為激烈。 2007-03-11
◆ 上海房市成交量 三月略回暖 上海第一財經日報報導,三月第一周,房市成交量就比前一周漲七六.六%。不過因成交房源均位於均價較低的外環,這也使得近期房市成交量快速上漲同時,房市成交均價呈下跌之勢。 2007-03-11
◆ 建築業授信緊縮 衝擊大 金管會緊盯各大行庫對住宅建築與企業建築放款總額上限,建商公會全聯會理事長王光祥說,金融業緊縮授信將衝擊建築業,萬一造成上下游產業景氣波動,影響所及全民皆輸。 2007-03-09
◆ 央行月底擬升息半碼 2%低利房貸今年絕跡 央行將在3月29日召開第1季理監事會議,在躉售物價上漲遞延效應顯現、且去年比較基期較低墊高今年物價年增率下,一般認為央行將續升息半碼(0.125個百分點),此舉連動各銀行調高指數房貸利率,意味2%以下低利將步入歷史。 2007-03-09
◆ 北市房價年所得比升至8.8倍 經建會昨日公布調查指出,由於國內房價漲幅超過薪資增幅,房價年所得比在去年第四季升至六.六倍,創下近三季最高,其中台北市更升至八.八倍,必須不吃不喝九年才能在台北市買間房子,但是台北人的平均居住面積卻最小。 2007-03-09
◆ 房市熱 投資客比率飆破22% 經建會昨日發布住宅需求調查指出,在高鐵通車及陳總統宣布在高雄購屋的催化下,南部房市在去年第四季已有回溫的跡象,並帶動全國房價信心綜合分數,回升至一一○.二七,創下近七季最高。 2007-03-09
◆ 銀行衝房貸 挑客戶 選地段 主管機關緊盯銀行房貸業務,近來銀行業者多不敢以「低利率」競爭,而是鎖定「優質客戶」,給予稍高的放款成數與較多利率減碼,想獲得更佳的利率條件,就得符合「優質」的定義。 2007-03-09
◆ 國有地 可望加速釋出 因國有土地處理缺乏彈性,致都市更新案難以推動的問題有解。行政院財經小組昨(8)日通過都市更新範圍內國有土地處理原則,確立處理依據後,中央將配合地方政府及民間都市更新事業,加速釋出國有土地。 2007-03-09
◆ 貸款市場 女性優惠多 女性的經濟力不容忽視,且普遍也較男性更重視信用,有鑑於此,銀行對女性寵愛有加,貸款市場呈現「女權至上」的趨勢,就連官方單位勞委會推出的微型企業創業貸款,對女性的優惠也比男性多。 2007-03-08
◆ 商用不動產 潛藏投資標的 台灣房地產近幾年狀況,可從2000年作分界點來分析,2000年因網路科技化盛行,使得商用不動產在「價、值、收益率」都有顯著表現,全球因千禧年而大肆購置或擴充商用不動產,為了網路科技事業來擴張版圖,造成辦公室需求強烈,租金創新高,房價也因租金上揚相對撐高。 2007-03-08
◆ 土增稅費用減除鬆綁 稅負下降 財政部放寬公共設施保留地變更用途後移轉給第三人的土地增值稅費用減除限制,縱使土地改良費或重劃費用是由前手、即非出售土地者所支付,出售變更後公設保留地的所有權人仍可享有減除改良費或重劃減徵土增稅的優惠,享有稅負下降的利益。 2007-03-08