◆ 豪宅效應 北巿首季房價大漲2成 豪宅效應發酵,國泰建設與政大台灣房地產研究中心昨日公布第一季國泰房地產指數,較去年同期呈現「價漲量增」格局,特別是台北縣巿房巿火紅,價格遽升,平均單價年增率分達11.51%與21.21%,而北巿房價指數更連續兩季刷新歷史紀錄,較上波高點成長10%。 2007-04-27
◆ 五大銀行 新房貸利率攀升 央銀行最新統計,包括台銀、合庫銀和三商銀等五大銀行3月分新承做購屋貸款平均利率為2.301%,較上月上揚0.014個百分點,創94年8月以來新高。 中央銀行緩步升息,銀行逐步調升房貸利率,房貸戶已感受到貸款利率上揚的壓力。 2007-04-25
◆ 北市明星學區 房價飆 信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示,台北市教育局這兩年實施三項新政策,使台北市明星國小入學更形激烈。其中最新一項是額滿國小人數由35人降為32人,一般學校班級人數由32人調降至29人,使部分明星學校入學門檻提高。 2007-04-25
◆ 愛買賣台中土地 獲利700萬 遠百(2903)昨(24)日代子公司遠百企業公司(愛買量販店)公告,遠百企業董事會通過將處分台中市西屯區廣明段土地,賣給同屬遠東集團旗下遠揚建設,售價4.115億元,獲利近700萬元。 2007-04-25
◆ 國泰世華擬發行 房貸證券化商品 為減緩不動產放款風險,國泰世華銀行表示,目前該行不動產放款餘額月增20億元,整體不動產放款已達3000億元,離30%法定上限,還有約400億元額度,因此考慮以發行房貸證券化商品方式,降低不動產放款比例。另外,國泰世華銀行對於推案量較大的建築放款,也開始謹慎控管。 2007-04-25
◆ 紅樹林站第1排 每坪最貴40萬 捷運竹圍站和紅樹林站商圈,在不少捷運通族眼中,是別具景觀的購屋區段。雖然位於台北縣,但因為距離捷運站近,加上擁有淡水河及觀音山景觀,相當受到購屋人喜愛,近年新建案量暴增,中古大樓每坪17~30萬元不等,紅樹林站面河岸第1排新案每坪甚至喊到40萬元,是淡水房價最高的地區。 2007-04-24
◆ 滬房貸呆帳率增 假房貸惹的禍 向來扮演上海銀行業務指標項目的房屋抵押放款,在今年出現了轉變。據上海銀監局的數據顯示,房屋抵押貸款的呆帳比率不僅比去年同期提升,同時今年一月初到三月底的成長幅度就高達二○.四五%。據當地銀行業者表示,這顯示了當地房市的風險係數提高,已勢不可免。 2007-04-24
◆ 上海房貸不良率 升高 上海銀監局最新公布的數據顯示,近期上海個人房貸違約件數與個人不良房貸率雙雙上升,前者增加17.65%,後者增加0.16個百分點,顯示大陸因房市過熱後產生的金融風險隱然浮現。 2007-04-24
◆ 房貸風險升高 行庫緊縮寬限期 房價飆高、議價空間擴大,銀行擔心房市泡沫化,紛紛大動作調整房貸策略!繼土地銀行之後,房貸龍頭合庫銀宣布,即日起大幅調高利率至百分之二點一以上,並將最長寬限期自七年縮短至五年。 2007-04-23