◆ 大台北329檔期 2房產品成市場新寵 今年329檔期大台北地區推案量大,根據代銷業者統計,除了台北市中心個案持續熱銷之外,台北縣的新莊、板橋、新店和北市的南港,也是買氣較旺區域。由於去年熱銷的 2007-04-10
◆ 房貸減壓 首重談判低利有錢就還 利差過大應考慮轉貸 轉貸向來是減輕房貸負擔最好用的招術,銀行的轉貸潮從來不會因為這幾年利率夠低而停止過。據了解,銀行房貸金額中有2成的比重為代位清償,也就是幫消費者償還前手銀行房貸。 2007-04-09
◆ 選抵利房貸 加速晉升有殼族 央行升息,各家房貸利率連袂跟隨調高,兆豐商銀3個月調整1次房貸基準利率,已調高至2.21%。銀行建議,舊房貸戶可藉由貸款方式調整降低房貸成本,像各銀行推出抵利型房貸,可省利息錢又可增加資金效益 2007-04-09
◆ 老行庫房貸利率全面逾2% 老行庫一直是承辦房貸戶主力,去年在市場過度競爭下,打出2%以下低利,但在央行連續數度升息後這種好康沒有了,一銀、華銀、彰銀相繼調高房貸利率在2%以上,兆豐銀在3月底跟進,連銀行龍頭台銀也不做,將過去主打超低利率房貸也從1.98%調高至2.01%,至於新銀行如台新、永豐銀的指標利率也走揚至2.25~2.26%。 2007-04-09
◆ 大型造鎮計劃 外資搶合資 燜燒已久的房市「外資行情」,在優質大型整棟商業不動產嚴重「缺貨」,最近逐漸從商業不動產市場轉移焦點,到大型住宅開發案,連帶也影響到大型建商的土地開發方向 2007-04-09
◆ 商業不動產行情加溫 REITs當紅 繼全省豪宅大漲後,台灣商業不動產行情才要開始!台灣工業銀行推出今年度國內首檔不動產投資信託基金(REITs);由於推出時機,適逢全球股災之後 2007-04-09
◆ 西屯愛買商圈 永福路透店搶手 受惠中科效應 總價2000萬元起 台中市西屯的愛買、薇風商圈鄰近中科園區,在中科廠商進駐後將帶來大量消費人口的預期心理下,店面成為當地的熱門房地產產品,店面總價漲了近2成 2007-04-07
◆ 北巿十大國宅 漲逾八成 信義房屋總管理處協理吳銘鴻表示,台灣房市從SARS後反彈,國宅也跟著受惠,尤其是位於台北市大安區、信義區、中正區及內湖區精華地段的國宅,即使屋齡達二十多年,但因地段佳又享有免費停車位,奇貨可居,近四年多來,台北市指名購買度最高的十大國宅整體漲幅已達八六.四%。 2007-04-07
◆ 中部房市 高燒不退 經過農曆年前來人減少的沉潛,中部房地產市場近期陸續出現多項利多,包括港商加重對中部投資、台中捷運綠線預定97年初開工、水湳機場開發案啟動等,再一次引發投資客及自住型客戶陸續進場購屋 2007-04-07
◆ 每坪300萬 att承租忠孝店面賣掉了 泰建設在3月2日已把忠孝東路四段218號的一樓黃金店面與地下一樓賣給鑫元鑫,成交金額達13億元。初估一樓三角窗店面行情每坪達300萬元,地下室每坪成交價也有100萬元,刷新忠孝東路店面行情紀錄。 2007-04-07
◆ 林森北路 套房投資報酬率6~8% 林森北路商圈因受到日本商務客層歡迎,且租屋客源穩定,支撐起當地租賃市場,其中,外商偏愛具管理的獨立套房,投資報酬率約6%,而以上班族為主力客層的分租套房,報酬率最高可達8%。 2007-04-07
◆ 沙鹿中棲路沿線 新透天500萬 台中港路進入沙鹿後變為中棲路,為台中市通往台中港區的主要道路,因為鄰近台中港、中二高、清泉崗機場等陸海空交通設施,處於交通樞紐地位,且由於沿線地形起伏較大,建築法規限制較嚴格 2007-04-07
◆ 台中惠文學區 預售屋每坪飆上50萬 明星國中學區的重要性雖不如明星國小學區,但台中市仍有幾個明星國中學區,受到家長歡迎,尤其兼具學區與優質環境的地段,如惠文學區、向上學區、忠明學區等,位居7期、美術館、科博館等地段,預售及新成屋房價,每坪至少16萬元。 2007-04-07