◆ 台中惠文學區 預售屋每坪飆上50萬 明星國中學區的重要性雖不如明星國小學區,但台中市仍有幾個明星國中學區,受到家長歡迎,尤其兼具學區與優質環境的地段,如惠文學區、向上學區、忠明學區等,位居7期、美術館、科博館等地段,預售及新成屋房價,每坪至少16萬元。 2007-04-07
◆ 老房子 當心貸不到款 太平洋房屋副總經理李珠華表示,民眾都知道不少銀行不願意承辦小坪數房屋的貸款,但很少人知道銀行對老房子多半也「敬而遠之」。因為屋齡愈久,表示屋況、賣相、價位都會相對下降,銀行評估建築物的標準當然也就更嚴格。 2007-04-07
◆ 商用不動產 春暖花開 年第一季最矚目的商用不動產交易,包括信義房屋斥資50億元購買國巨大樓,國泰人壽以39億元購買大陸工程敦南大樓部分樓層,英業達以3億餘元購買士林總部旁新建大樓,臺灣產物保險以20億元標得環亞購物中心一、二樓,總交易金額逾139億元。 2007-04-07
◆ 豐原受惠最多 三陽重劃區吹豪宅風 林子暉指出,大樓在豐原屬於稀有的產品,主要是因為921地震後,購屋者對大樓的信心不足,使得大樓產品在豐原沉寂已久,不過中科在后里建廠的消息傳出後,讓豐原的大樓產品重見曙光,目前已有1件大樓預售案「浪琴」,規劃小坪數、1~3房的產品,訴求未來的投資潛力。 2007-04-06
◆ 新莊副都心 房價看漲兩成 行政院勞委會等五個部會將遷至台北縣新莊副都心,讓北縣民喜出望外,台北縣長周錫瑋昨強調新莊副都心交通便利,到台北僅十分鐘。房屋仲介業者預估,新莊副都心房價至少還有兩成漲幅,每坪最高可上看二十七萬。 2007-04-06
◆ 中科3期廠進駐利多 后里地價久旱逢霖漲1倍 市中心地每坪20萬 透天1000萬 中科3期園區進駐后里,為這個原本封閉的農業城鎮,帶來轉型成為科技城的契機,連帶使當地的房地產回春,今年第1季后里已推出2件預售案 2007-04-06
◆ 房市黃金周推案爆量 建商全力搶攻市場 永慶房屋表示,公設比糾紛是最常見的購屋糾紛。根據消基會公布去年度十大申訴排行榜,購屋類糾紛為1142件,高居第一名,其中又以「公設比」為購屋時最常見的糾紛項目。 2007-04-06
◆ 北市捷運行天宮站 房價半睡半醒間 當地房價,根據永慶房屋及中信房屋資料,公寓最便宜一坪22、3萬元,最貴在34、5萬元。此一行情和鄰近地區落差不小,民生社區目前公寓現一坪至少要40萬元以上,很多都已到50萬元一坪,而市區公寓也多要35、6萬元一坪起跳。 2007-04-06
◆ 利差3%外銀低利搶大陸房貸 東亞銀行相關人士透露,將對大陸境內人士全面提供房貸業務;匯豐、渣打等外資銀行也表示,將積極介入大陸個人房貸業務。在上周北京舉行的軍博房展會上,東亞銀行和渣打銀行已經開始宣傳其房產抵押貸款產品。 2007-04-05
◆ 豪宅頻衝天價 拉長銷售期 台北居大不易,今年第一季台北市大安區的預售房價正式突破每坪70萬元的新高點,在比價效應下,北市建案幾乎全面調漲價格。 甲桂林廣告副董事長李幹樂表示,近一年土地與原物料成本上漲,首當其衝的 2007-04-05
◆ 看好台中7期 興富發砸10億買地 新推案量將達140億 興富發以每坪116萬元買下市政北一路容積600%的「新六」土地,比起原地主千松2年前取成本高出1倍,市場認為仍接近7期行情,由於一併購入道路用地進行容積移轉,至少可興建30層以上超高層大樓,預計規劃70坪的換屋產品。以保守每坪22萬元計算,總銷金額約30億元。 2007-04-05
◆ 台中捷運周邊 房價看漲兩成 台中捷運綠線將於十月動工,預計2011年完工。房仲業者分析,以大台北、高雄捷運發展軌跡來看,台中捷運宣布動工後,捷運周邊房價估計會有兩成以上漲幅,店面、商辦搶戰一觸即發。 2007-04-05
◆ 北市木柵 房價吹起補漲風 台北捷運環狀線分兩階段施工,其中南環段木柵地區四個站,雖屬第二階段,但因房價相對偏低,近期又有貓空纜車將營運、區域預售屋創新高價等利多題材,房仲業預期房價將提前反應,今年就會吹起補漲風。 2007-04-05
◆ 澳政府將大建國宅 助民眾購屋 澳門行政長官何厚鏵今天宣布一連串的嶄新措施,試圖調整因為賭博娛樂事業一片興旺所帶來的經濟失衡發展局面,當中包括從明天起暫時停止處理投資移民申請,同時大幅度調升政府興建的住宅單位數目,為收入跟不上樓價漲幅的老百姓提供可以負擔的居所。 2007-04-04
◆ 紐約房地產紅火 首季銷售成長42% 儘管目前全美房地產市場仍面臨餘屋太多與房價疲弱窘境,不過紐約市區房價卻呈現一支獨秀。CNNMoney週二報告,根據多家不動產仲介商報告顯示,紐約房價第一季出現上漲,一間公寓平均價格攀高至一百二十萬美元以上,扭轉去年第四季跌勢。根據Brown Harris Stevens觀察,豪宅市場表現尤其強勁。一間擁有大面積的四房公寓平均價格為七百九十萬美元。 2007-04-04