汐科站房市

過去被視為房市冷門的汐止，隨著台北市的土地越來越缺乏，加上汐科站的開通，這幾年迅速翻紅！而汐止鄰近南港，價格卻相對輕薄短小，也被不少建商相中，去年永豐金在汐止開發土地後，已傳出有多家建商登門求親，未來房市發展精采可期！

■　汐科站汐止線 拉抬區域房價

王先生原本住在南港，但隨著家中人口增加，年邁的父母又北上同住，原來的30坪公寓，眼看就要住不下，他最近開始跟太太商量，發現離南港不遠的汐止，交通機能不輸台北市，如果搬到汐止，同樣的總價，可以多買十多坪大小的房子！

其中，汐止的主要幹道大同路，包括台鐵汐止車站、汐科站等路段，是汐止最有開發潛力的區域，目前房價看漲，以兩年前大同路的熱門建案「甲山林天廈」為例，當時汐科車站才剛開通，單坪房價已經穩穩站上30萬，事隔兩年，現在行情已經逼近60萬。

汐止的生活機能仍在起飛階段，但交通建設仍是汐止吸引北市購屋的一大利多，雖然捷運民生汐止線通車，還要好幾年的時間，不過，汐止的交通利多已經浮現，加上房價比鄰近的南港、內湖地區便宜一半以上的優勢，不但可以吸引換屋族小換大，首購族也能在這裡一圓成家夢。

■　汐止中古屋 單坪一字頭可入住

汐止目前的預售建案量不少，但房價都已經翻漲，對汐止在地人來說，略顯高不可攀，因此，目前到汐止看預售屋的客層，多數是北市客，但如果是手頭較緊的首購族，建議消費者可以找中古公寓或大樓。汐止市公寓的均價，落在25-35萬/坪，屋齡10年以上的大樓及華廈，每坪則要30-40萬，同樣位在新台五路的精華區，只要多花點時間找，十年左右的公寓，價格比預售屋、新成屋便宜，但選擇口碑好的建商出品，也能撈到不少寶，值得購屋族好好貨比三家！

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